[고정금리] 변동금리보다 좋다?

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[고용유발효과/취업유발효과] 나라님아 왜 우리 아빠만 취업하려고 하세요?

 

 

 

지난 시간에는 고용유발효과/취업유발효과에 대해서 알아 봤어요.

 

 

 

오늘은 한국은행이 선정한 경제금융용어 700선 중 44번째 "고정금리"에 대해 공부를 할게요.

 

 

 

한국은행 선정 경제금융용어 700선, 고정금리

 

 

 

발췌 글을 조금 더 보기 편하게 정리해 보자면,

 

 

 

"고정금리"란

최초 약정한 금리가 만기때까지

그대로 유지되는 금리를 의미하며

 

 

 

변동금리란

일정 주기별로 시장 금리를 반영하여

약정금리가 변동하는 금리를 의미한다.

 

 

 

예를 들어 만기 1년, 약정금리는 4%의 고정금리라면

약정기간 1년 동안 시장금리가 어떻게 변하더라도

해당 약정금리는 4%이다.

 

 

 

반면 만기 1년, 변동주기 3개월, 약정금리는

CD금 리+0.5%(또는 50bp)의 변동금리라면

3개월에 한번씩 변동된 CD금리에 연동하여

약정 금리가 변하게 된다.

 

 

 

예를 들어 CD금리가 최초 약정시 3.0%,

약정 3개월후 3.2%, 6개월후 3.5%, 9개월후 4.0%라면

약정금리는 최초 약정시 3.5%, 약정 3개월후 3.7%, 6개월후 4.0%, 9개월후 4.5%가 된다. 

 

 

 

자금 차입자 입장에서는 

앞으로 시장금리가 상승할 것으로 예상하는 경우에는 

고정금리를 이용하는 것이 유리하고 

 

 

시장금리가 하락할 것으로 예상 하는 경우에는 

변동금리를 이용하는 것이 유리하다. 

 

 

 

주요 선진국 중앙은행의 

정책금리 인상, 양적완화 축소 등 

글로벌 금융긴축으로의 전환이 

우리나라에도 시장금리 상승을 야기하고 있는 상황에서 

주택담보대출 차입자의 재무건전성을 유지하기 위해 

정부가 고정금리대출을 장려하는 것도 이런 이유 때문이다. 

 

 

 

일반적으로 동일 만기에서는

고정금리가 변동금리 보다 높은데

이는 자금 대여자(은행)에게 약정 기간중

금리 변동에 따른 위험 프리미엄이 존재하기 때문이다.

 

 

 

출처 : 네이버 지식백과

 

 

 

금리가 변하지 않는 것을 고정금리라고 하는데, 현재 코로나로 인해 경기가 좋지 않기 때문에, 국민들이 소비를 더 할 수 있게끔 거의 0%에 가까운 금리로 낮춘 상태에요.

 

 

 

하지만, 이로 인해, 물가가 폭등할 기미가 보이자, 현재 금리를 상향한다는 소식을 듣고 금융권을 일제히 돈을 벌기 위해서 고정금리 대출 상품을 내놓고 있어요.

 

 

 

은행권 '금리상한·월상환액 고정 주담대' 15일 일제 출시

 

 

 

현재 부동산괌 주식 시장의 열기와 관심이 매우 뜨거운 상황인데, 청년과 신혼들을 위해서도 고정금리 대출을 내놓고 있네요.

 

 

 

고정금리·40년 만기… 새달 ‘신혼·청년 주담대’ 나온다

 

 

 

경제금융용어700선_(45) 고정금리